U heeft voor de financiering van erfpacht een erfpachtopinie nodig als u een financiering bij een bank wil aanvragen voor een woning waarbij de grond in erfpacht is uitgegeven. Maar niet als de grondeigenaar een gemeente, waterschap, provincie of de Staat der Nederlanden is. In alle andere gevallen dus wel.

De erfpachtopinie biedt de geldverstrekker overzicht. Maar ook voor u als consument is de opinie van belang. Zo weet u wat u koopt en weet de geldverstrekker wat hij financiert.

Erfpachtopinie alleen voor erfpachten van voor 1 april 2012

Geldverstrekkers accepteren een opinie voor particuliere erfpacht welke is gevestigd voor 1 april 2012.

Staat uw huis in de verkoop?

Als u uw huis in de verkoop zet, terwijl de grond in erfpacht is uitgegeven, kunt u ook een erfpachtopinie aanvragen. Een koper kan dan zien dat de erfpacht geen belemmering is voor de financiering en dat er geen onredelijke bepalingen zijn opgenomen.

Hypotheek oversluiten.

Ook dan is bij particuliere erfpacht vaak een erfpachtopinie nodig.